개별공시지가란 어학적 의미로 표준지의 단위 면적당 가격인 공시 지가를 기준으로 산정한, 개별 토지의 단위 면적당 가격입니다. 이 공시지가를 이용해 보유세와, 종부세 등 각종 세금을 납부합니다. 토지는 매년 가치와 평가를 받는데 최근 5년 동안 공시지가 변동률이 약 40%라고 합니다. 공시지가가 만일 오르게 되면 건강보험료, 보유세, 재산세까지 다 오르기 때문에 세금 부담이 점점 커질 수밖에 없습니다.
개별공시지가 조회 이유
공시지가가 오르면 내는 세금부담이 그만큼 커지기 때문에 앞으로 부동산이나 토지를 매입할 분들이라면, 매입 전에 꼭 확인하여야 할 부분이 국토교통부 아파트 공시지가를 조회해야 합니다.
우선 공시지가와 실거래가의 차이를 먼저 알아야합니다. 공시지가는 주택과 토지를 포함해 국토교통부에서 표준지의 단위 면적당 가격을 평가한 것이고 일관성 있는 기준으로 부동산 가격공시 및 감정 평가에 관한 법률에 따라 산정하는 게 공시지가입니다. 실거래가는 말 그대로 실제로 부동산이 거래되는 가격을 말합니다.
2022년 개별공시지가 조회 방법
개별 공시지가 조회를 위해서는 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다. 공시 가격 알리미 홈페이지에서는 부동산에 관한 정보들을 모두 확인할 수 있습니다.
부동산 공시 가격 알리미 (realtyprice.kr)
부동산공시가격 알리미
www.realtyprice.kr
국토교통부에서 운영하는 사이트로
각각 자신이 필요한 정보에 대해 서울시면 서울시를 누르시면 됩니다.
서울시를 누르게 되면 시, 군, 구부터 읍, 면, 동 까지 모든 개별공시지가를 열람할 수 있습니다.
개별공시지가 열람
일사편리 부동산정보 조회 연계 서버 접속장애로 인하여 서비스 점검중입니다. 서버 점검 시간 중 토지이용계획 열람은 "토지이용규제정보서비스"[바로가기]를 이용하여 주시기 바랍니다. 이용
kras.seoul.go.kr
따로 로그인은 하실 필요 없이 바로 조회가 가능합니다. 만일 개별공시지가에 대한 이의신청을 하고 싶다면 직접 방문해서 할 수도 있고, 우편이나 팩스를 통해 이의신청 접수를 하실 수 있습니다. 인터넷으로 가능하며, 정부 24 사이트에서도 신청서를 작성하여 제출할 수 있습니다.
정부서비스 | 정부24
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꼭 어떠한 토지나 아파트 등을 매입하기 전에 개별공시지가를 확인하시길 바라겠습니다.
이상으로 개별공시지가를 조회하는 방법에 대하여 알아보았습니다.
아래는 살면서 유용한 정보에 대해 남겨두었습니다.
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